Planung/Umbau mit Bauleitung/Einrichtung

Umbau Etagenwohnung, rd. 80qm, Köln-Deutz, Kom.: Dr. v. M., October 2010

Ist Zustand:

Dreizimmerwohnung, Flur, Küche, Bad. Deckenhöhe 2,70m, französischer Balkon straßenseits, weiterer Balkon gartenseits. 3. Etage.

Enger kleiner Flur als Eingangsbereich mit reiner Verteilfunktion zu einem kleinen Zimmer rechts, größeren Zimmer und Schlafzimmer geradeaus, Bad und Küche rechts – also kein Tageslicht, 5 Türen! Bad komplett sanierungs bedürftig, Küche unzeitgemäß und desolat. Böden komplett erneuerungs bedürftig, dto. Wände.

Vorher:

Nachher:

Wunsch Zustand:

Großzügigen und hellen Wohnraum schaffen derzeit für eine Person, aber die Möglichkeiten für den Einzug z.B. eines Paares mit Kind erhalten. Dabei zeitgemäße Technik, Materialien und Optiken schaffen.

Keine trendige, zeitgeistige Situation schaffen, sondern elegant-sportlich ..“ehrlich“ mit minimalen Aufwand.

Budget: 18.000 EUR mit Eigenleistung

Maßnahmen:

Flurwände komplett aufgenommen, seitlich zum kleinen Raum links komplett bis zur Decke, rechts zur Küche einen Meter zurückversetzt und nur ab Küchenzeilentiefe deckenhoch geöffnet. Durch neuen Zugang mit doppelflügeliger Türe in hinteren (straßenseitige) Raum eine Türe vom ehemaligen Flur verschlossen.

Somit ist man direkt in der Wohnung mit dem Eindruck einer großzügigen Wohndiele mit seitlich sehr großer Küche integriert – und doch erscheint die Küche etwas separiert.

Das Licht flutet nun quer durch die Wohnung, was durch die bodentiefen Fenster des französichen Balkons verstärkt wird. Die verbleibenden Türen „Schlafzimmer“ und „GästeWC/Bad“ wurden auf 2,10m Durchgangshöhe ersetzt. Die Flügeltüre als Verbindung der vormals getrennten einzelnen Räume straßenseits ist ebenfalls mit 2,10m Durchgangshöhe konzipiert.

Das Bad wurde vollständig umgestaltet:

Das WC kam vom Ende des Raumes direkt nach vorne neben den modern ersetzten Waschtisch. Dahinter liegend wurde eine begehbare Dusche installiert. Dazu wurde der Estrich aufgegossen mit rd. 20cm, diese Stufe begrenzt mit de rneu gezogenen kurzen Trennwand den „privaten Sanitärbereich“ von dem auch für Gäste vorne benutzbaren WCbereich. Hinter dem Duschbereich befindet sich ebenfalls durch eine kurze Wand abgetrennt ein „privater“ Waschtisch. Fenster in Klarsicht ersetzt, ergibt Licht, Transparenz, Großzügigkeit.

Die Wände wurden komplett von Tapeten befreit, glatt „gezogen“. Schlafzimmer in matten grün, Wohnräume und Küche, (Gäste)WC in sehr hellen grau, Decken ecru gestrichen. Einheitliche Farbwahl = Großzügigkeit und Ruhe.

Die Böden wurden komplett aufgenommen, Ausgleichs-Estrich gegossen, Eukalyptusparkett in rötlicher Farbwahl verlegt bis in (Gäste)WC-Bereich. Einheitliche Verlegung = Großzügigkeit und Ruhe.